Какие помещения являются жилыми и как перевести жилое помещение в нежилое?
Жилым помещением признается изолируемое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом или часть жилого дома; квартира или часть квартиры; комната.
Право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации.
Жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на: частный жилищный фонд; государственный жилищный фонд; муниципальный жилищный фонд.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода собственник или уполномоченное им лицо представляет: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на помещение; план помещения с его техническим описанием; поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения.
Отказ в переводе допускается в случаях: не предоставления документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя либо ответ на запрос органа, осуществляющего перевод, об отсутствии документа необходимого для решения вопроса о переводе; представление документа в ненадлежащий орган; несоблюдение условий перевода помещений, указанных в статье 22 ЖК РФ; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, препятствующие переводу. Такое решение может быть обжаловано в судебном порядке.
При возникновении вопросов с привязкой к конкретной правовой ситуации, связанных с переводом жилого помещения в нежилое и наоборот, следует обратиться за онлайн-консультацией к ведущему юристу по вопросам применения жилищного законодательства.
Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты
