Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Что такое жилищный или жилищно-строительный кооператив?

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и, в установленных законом случаях, юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены ЖСК своими средствами  участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом многоквартирном кооперативном доме.

Кооператив образовывается собранием учредителей, утверждается устав кооператива и производится государственная регистрация жилищного кооператива.

Руководит кооперативом правление и его председатель, а высшим органом является общее собрание членов жилищного кооператива.

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

До полной выплаты пая член жилищного кооператива является собственником пая и может с согласия кооператива сдавать жилое помещение или его часть внаем, может поселять временных жильцов и делить жилое помещение между лицами. Имеющими право на пай.

Право собственности возникает у члена жилищного кооператива на жилое помещение после полной выплаты пая.

Преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет супруг умершего члена кооператива, при условии, что у него имеется право на часть пая, или наследник умершего члена жилищного кооператива, а при их отсутствии член семьи члена кооператива при условии внесения пая.

В случае исключения члена жилищного кооператива, не выплатившего полностью пай, ему возвращается сумма его пая.

Члены жилищного кооператива не выплатившие полностью пай и члены их семей выселяются в установленных законом случаях из жилого помещения в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.

При  возникновении вопросов по конкретной правовой ситуации связанной с образованием, членством и деятельностью жилищного или жилищно-строительного кооператива, следует обратиться за онлайн-консультацией к ведущему юристу по вопросам применения жилищного законодательства.