Товарищества собственников жилья

Что такое товарищество собственников жилья?

Товарищество собственников жилья – объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией и может образовываться в одном многоквартирном доме, нескольких  многоквартирных домах, нескольких жилых домах.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество,  должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, имеет устав и подлежит государственной регистрации. Права и обязанности товарищества собственников жилья определены в статьях 137, 138 ЖК РФ.

Несколько товариществ собственников жилья могут объединяться в ассоциации или союзы для представления и защиты общих интересов. 

Членство в товариществе собственников жилья возникает на основании заявления о вступлении в товарищество собственника жилого помещения и прекращается на основании заявления о выходе из товарищества или с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Члены товарищества собственников жилья в многоквартирном доме и собственники помещений не являющиеся членами товарищества пользуются одинаковыми правами на получение услуг и работ и имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества услуг и работ.

Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов.
При принятии решения голоса членов товарищества соответствуют размеру площади помещений находящихся в собственности у члена товарищества.

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

Доход от хозяйственной деятельности используется по решению общего собрания в соответствии с уставом товарищества.

При  возникновении вопросов по конкретной правовой ситуации связанной с созданием, реорганизацией, прекращением, деятельностью и членством в товариществе собственников жилья многоквартирного дома, следует обратиться за онлайн-консультацией  к ведущему юристу по вопросам применения жилищного законодательства.