IQLaw - международный юридический сервис
  • Выбранная страна: Россия
Заказать

Социальный наем жилья

Кому предоставляется жилье в социальный наем?

По договору социального найма малоимущим гражданам предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущими гражданами признаются таковые органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда РФ или субъекта РФ по договорам социального найма могут предоставляться иным категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в установленном законом порядке.

Норма предоставления жилой площади устанавливается органом местного самоуправления.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляет орган местного самоуправления.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; утраты оснований для получения жилого помещения; выезда на место жительства в другое муниципальное образование; получения бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; предоставления им земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; выявления в предоставленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.   

Жилые помещения предоставляются в порядке очередности постановки на учет за исключением граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья.

Лица получившие жилые помещения в социальный наем заключают в письменной форме договор социального найма жилого помещения.

Права, обязанности и ответственность наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также членов семьи нанимателя, определены в статьях 65-72 ЖК РФ.

Наниматель жилого помещения может с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов семьи передать часть жилого помещения или в целом жилое помещение в поднаем. При этом поднаниматель не приобретает самостоятельного права на жилое помещение, а ответственным лицом перед наймодателем остается наниматель.

Наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении другим гражданам в качестве временных жильцов на срок, не более шести месяцев подряд.

При возникновении вопросов связанных с конкретной правовой ситуацией по вопросам социального найма жилья, следует обратиться за онлайн-консультацией к ведущему юристу по вопросам применения жилищного законодательства.
 

Категории права

Информация была полезна? Да Нет