IQLaw - международный юридический сервис
  • Выбранная страна: Россия
Заказать

Порядок и основания расторжения договора социального найма жилья

В каких случаях граждане подлежат выселению из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения и в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

По требованию наймодателя договор социального найма жилого помещения расторгается в судебном порядке в случаях: невнесения платы за жилое помещение  или коммунальные услуги в течение более шести месяцев;  разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции дома нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено жилое помещение в маневренном фонде без расторжения договора социального найма. При неоплате за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель и члены его семьи выселяются в иное жилое помещение по договору социального найма, которое соответствует требованиям вселения граждан в общежитие.

При использовании жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение, после соответствующего предупреждения наниматель и члены его семьи могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения.

Также, без предоставления иного жилого помещения могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

При  возникновении вопросов по конкретной правовой ситуации связанной с расторжением договора социального найма и (или) выселения из жилого помещения, следует обратиться за онлайн-консультацией к ведущему юристу по вопросам применения жилищного законодательства.
 

Категории права

Информация была полезна? Да Нет