В каких случаях граждане подлежат выселению из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма?
Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения и в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
По требованию наймодателя договор социального найма жилого помещения расторгается в судебном порядке в случаях:
- невнесения платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
На время проведения капитального ремонта или реконструкции дома нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено жилое помещение в маневренном фонде без расторжения договора социального найма. При неоплате за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель и члены его семьи выселяются в иное жилое помещение по договору социального найма, которое соответствует требованиям вселения граждан в общежитие.
При использовании жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей или бесхозяйного обращения с жилым помещением, допуская его разрушение, после соответствующего предупреждения наниматель и члены его семьи могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения.
Также, без предоставления иного жилого помещения могут быть выселены граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
При возникновении вопросов по конкретной правовой ситуации связанной с расторжением договора социального найма и (или) выселения из жилого помещения, следует обратиться за онлайн-консультацией к ведущему юристу по вопросам применения жилищного законодательства.
Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты
