IQLaw - международный юридический сервис
  • Выбранная страна: Россия
Заказать

Право на землю

В чьей собственности или пользовании может находиться земля?

Согласно законодательству нашей страны земельные участки могут передаваться в собственность физическим и юридическим лицам, а также органам власти различных уровней (муниципальный, региональный или федеральный). 
Порядок приобретения земельных участков в собственность и основания для их передачи юридическими и физическими лицами прописан в федеральных нормативных актах. Органы власти регионов Российской Федерации могут дополнительно разрабатывать подзаконные акты (приказы, регламенты, постановления), которые будут регулировать порядок передачи права собственности, но ни один из этих документов не может противоречить действующему федеральному законодательству. 

В законодательстве предусмотрено право пользования чужим участком на основании сервитута, который накладывается на определенный период или бессрочно. 

Также в законодательстве существуют ограничения по владению участками земли сельскохозяйственного назначения. В частности, они не могут находиться в собственности иностранных лиц и лиц, не имеющих гражданства. Аналогичные ограничения наложены на землю, находящуюся на приграничных и иных особых территориях. Перечень соответствующих зон закреплен законодательно. Но это ограничение касается только собственности на участок, брать землю в аренду на территории Российской Федерации указанные лица могут. 

Право распоряжения земельным участком появляется и у лица, которое оформило право собственности на какую-либо недвижимость. В таком случае земля под этой недвижимостью также переходит во владение этого собственника, и его права на использование должны быть идентичными и полностью совпадать с правами предыдущего владельца недвижимого имущества. 

Все права на земельные участки необходимо зарегистрировать в соответствии с установленным порядком, который регулируется Гражданским кодексом РФ и федеральными законами. Основным нормативным правовым актом в этом вопросе является федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с этим документом право на земельный участок может подтверждаться выпиской из ЕГРП или свидетельством о государственной регистрации прав. 

При возникновении вопросов, связанных с правом на земельный участок, требующих изучения с привязкой к конкретной правовой ситуации, следует обратиться за расширенной онлайн-консультацией к ведущему юристу по земельным вопросам.

Категории права

Информация была полезна? Да Нет