Какие земельные участки можно купить?
Невозможно продать или купить земельный участок, который не состоит на государственном кадастровом учете. Собственник земельного участка при осуществлении сделки купли-продажи обязан представить будущему владельцу документы, где содержится информация о кадастровом учете, возможных обременениях или ограничениях в праве использования земельного участка.
При заключении сделки купли-продажи земли нельзя прописывать в договоре следующие условия:
- право продавца в последующем выкупить участок без согласия покупателя;
- ограничение использования участка;
- ограничение или снятие ответственности с продавца при предъявлении третьими лицами прав на земельный участок.
Указанные условия противоречат действующему законодательству и являются недействительными.
Лицо, желающее приобрести права на земельный участок и обнаружившее при совершении сделки, что собственник участка предоставил ему заведомо недостоверные сведения об ограничениях прав использования или обременениях, наложенных на землю, имеет право требовать уменьшения стоимости участка или расторжения договора с возмещением понесенных убытков.
Земельные участки, собственником или распорядителем которых являются муниципальные, региональные или федеральные органы власти, продаются, покупаются, арендуются или передаются в постоянное или срочное пользование на конкурентной (торги) или бесконкурентной основе. Порядок передачи таких участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами.
Для правильного разрешения вопросов связанных с куплей-продажей земельного участка следует обратиться за получением онлайн-консультации ведущего юриста по вопросам земельного законодательства.
Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты
