IQLaw - международный юридический сервис
  • Выбранная страна: Россия
Заказать

Купля продажа земельного участка

Какие земельные участки можно купить?

Невозможно продать или купить земельный участок, который не состоит на государственном кадастровом учете. Собственник земельного участка при осуществлении сделки купли-продажи обязан представить будущему владельцу документы, где содержится информация о кадастровом учете, возможных обременениях или ограничениях в праве использования земельного участка. 

При заключении сделки купли-продажи земли нельзя прописывать в договоре следующие условия:
- право продавца в последующем выкупить участок без согласия покупателя;
- ограничение использования участка;
- ограничение или снятие ответственности с продавца при предъявлении третьими лицами прав на земельный участок.
Указанные условия противоречат действующему законодательству и являются недействительными. 

Лицо, желающее приобрести права на земельный участок и обнаружившее при совершении сделки, что собственник участка предоставил ему заведомо недостоверные сведения об ограничениях прав использования или обременениях, наложенных на землю, имеет право требовать уменьшения стоимости участка или расторжения договора с возмещением понесенных убытков. 

Земельные участки, собственником или распорядителем которых являются муниципальные, региональные или федеральные органы власти, продаются, покупаются, арендуются или передаются в постоянное или срочное пользование на конкурентной (торги) или бесконкурентной основе. Порядок передачи таких участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами.

Для правильного разрешения вопросов связанных с куплей-продажей земельного участка следует обратиться за получением онлайн-консультации ведущего юриста по вопросам земельного законодательства.
 

Категории права

Рейтинг: 5 - голосов: 1
Информация была полезна? Да Нет