IQLaw - международный юридический сервис
  • Выбранная страна: Россия
Заказать

Изъятие земельных участков

В каком порядке изымаются земельные участки для государственных или муниципальных нужд?

Решение об изъятии земельных участков может быть принято:
- в отношении участков, необходимых для муниципальных нужд, - органами местного самоуправления;
- в отношении участков, необходимых для нужд субъекта, - региональными исполнительными органами государственной власти;
- в отношении участков, необходимых для федеральных нужд, - уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. 

Соответствующее решение об изъятии участка является действительным на протяжении трех лет и может быть обжаловано собственником земельного участка в судебном порядке. 

При изъятии земли владельцу участка возмещается его рыночная стоимость, которая рассчитывается в порядке, предусмотренном законом «Об оценочной деятельности в РФ». Также при изъятии могут компенсировать убытки, связанные с изъятием земельного участка, к которым могут быть отнесены:
- упущенная выгода;
- стоимость недвижимости, расположенной на указанном участке;
- расходы, связанные с невозможностью исполнения договорных обязательств перед третьими лицами;
- убытки, связанные с исполнение других прав или обязанностей. 

Расчет размера компенсации по законодательству осуществляется не менее чем за 60 дней до того, как собственнику земельного участка будет направлено соглашение об изъятии. 

Если правообладатель земельного участка отказывается от подписания направленного соглашения, орган, инициировавший процедуру изъятия, имеет право обратиться в суд для решения вопроса о принудительном изъятии участка и объектов недвижимости, расположенных на его территории. 

Подписанное сторонами соглашение или решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности или права пользования земельным участком и изъятие его для нужд муниципалитета, субъекта или страны. 

Если в процессе изъятия земельного участка вынужденно прекращаются договорные отношения, снимаются обременения с земельного участка, то правообладатель самостоятельно осуществляет урегулирование материальных вопросов с контрагентами.

При возникновении вопросов, связанных с реализацией прав и обязанностей при принудительном изъятии земельного участка, требующих изучения с привязкой к конкретной правовой ситуации, следует обратиться за расширенной онлайн-консультацией к ведущему юристу по земельным вопросам.
 

Категории права

Рейтинг: 5 - голосов: 1
Информация была полезна? Да Нет