Под неосновательным обогащением следует понимать такую ситуацию, когда лицо без имеющегося разрешения или договора получает имущество, пользуется им и извлекает из этого экономическую выгоду. За счет неправомерного приобретения объектов собственности другая сторона может получать денежное обогащение, однако такая ситуация противоречит нормам закона.
Что такое неосновательное обогащение
В качестве примера неосновательной наживы можно привести такую ситуацию, при которой заключается договор аренды, а пользование переданными активами длится больше, чем установлено положениями договора аренды имущества.
Такие ситуации могут возникнуть как между частными лицами, так и между субъектами предпринимательской деятельности. Сторона, которая обнаружила факты незаконного извлечения прибыли от владения чужими активами, имеет право обратиться к взысканию средств, полученных за счет неосновательного обогащения.
Для успешного истребования полученных неосновательных доходов необходимо обладать реальными доказательствами, а также провести предварительную претензионную работу с целью достижения мирного соглашения.
Как осуществляется взыскание при отсутствии договора
В качестве предмета неосновательного обогащения могут фигурировать как объекты недвижимости, так и имущественные права на активы предприятия, гражданина или предпринимателя. Успешность возврата нелегальных средств при отсутствии официальных правоотношений во многом зависит от того, сможет ли другая сторона в суде доказать, что незаконное извлечение прибыли происходит из-за реального удерживания чужих активов и владения им. В этом случае потребуется доказать сам факт получения нелегального дохода, а также отсутствие между сторонами конфликта договорных отношений.
Согласно правилам виндикации, при обращении в суд можно не только возвратить прибыль, полученную преступным путем, но и вернуть себе имущество из чужого обращения. Для взыскания неосновательного обогащения требуется провести предварительную претензионную работу, а в случае неуспеха - обратиться в суд с исковым заявлением.
Специфика взыскания при договорных отношениях
По договору аренды имущества регулируются отношения между владельцем и арендатором. Здесь нелегальное обогащение может извлекаться за счет использования переданного в аренду имущества с целями, противоречащими условиям сделки об установлении арендных правоотношений.
Здесь для возвращения незаконно полученных средств необходимо доказать, что арендатор использовал имущество на других условиях, к примеру, передавал в субаренду уже арендованное помещение, хотя это противоречит условиям изначально заключенного соглашения.
Как взыскать неосновательное обогащение
Если дивиденды от владения чужим объектом были извлечены без договора, то речь идет о мошенничестве, при обнаружении этого факта целесообразно обратиться в полицию. При наличии состава преступления, лицо, получившее нелегальный доход, может быть привлечено к уголовной ответственности.
Для взыскания неосновательного обогащения требуется выполнить следующие шаги:
- Написать заявление в суд, полицию или другие компетентные органы в соответствии со ст. 1102 ГК;
- Изложить в обращении суть претензии - отсутствие официальных взаимоотношений, неправомерный захват собственности, сдача недвижимости в субаренду и т. д.;
- Привести доказательства извлечения незаконно прибыли, к примеру, сделать акцент на наличие показаний свидетелей;
- Привести в заявлении требование о передаче нелегализованных доходов.
Если речь идет об обращении в арбитражный суд с целью получения доходов от необоснованных действий, то заявителю необходимо предварительно провести претензионную работу, то есть, оформить к захватчику объектов имущества претензию и указать на требование передачи объекта законному собственнику. Если другая сторона отвергнет требование и продолжит извлекать чужой доход, потребуется оформить иск для рассмотрения арбитражным судом.
Для успешности взыскания средств за счет незаконного обогащения необходимо выполнить несколько условий:
- Доказать сам факт получения нелегального обогащения за счет захвата чужой собственности;
- Доказать отсутствие между сторонами конфликта договорных взаимоотношений, которыми бы регулировался порядок передачи в пользование имущества собственника;
- Доказать факт проведения претензионной работы и игнорирование требований со стороны нарушителя закона;
- Сформулировать требования по возврату средств, полученных незаконным путем.
При соблюдении всех перечисленных условий есть все шансы на получение положительного решения суда.
Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты
