Составление договоров купли-продажи

Правильно и грамотно составленный договор купли-продажи является ключом к вашему спокойствию и безопасности. Такой договор поможет избежать проблем с контрагентом, а в случае нарушения ваших прав – послужит опорой для защиты своей позиции в суде.

Договор купли-продажи может быть составлен как в простой письменной форме, так и заверен нотариусом. Но существуют случаи, когда договор купли-продажи должен быть обязательно заверен нотариусом, такие случаи конкретно перечисляются в законе, например, договор по продаже доли в праве собственности на недвижимость должен быть обязательно оформлен нотариально, и на это есть прямое указание в законе. В остальных случаях стороны вольны сами выбирать форму своего договора купли-продажи.

Более того, стороны могут сами составить договор продажи, скачав шаблон в сети интернет, и подписать его, и такой договор будет иметь юридическую силу. Однако во избежание проблем в будущем, лучше поручить это ответственное дело профессиональному юристу, который знает все тонкости законодательства, и сможет предугадать возможные последствия включения в договор того или иного условия.

Как составить договор купли-продажи?

Главными условиями, которые должны быть включены в договор купли-продажи, являются условия о предмете договора и цене. Если не указать объект продажи в договоре, то такой договор является незаключенным. А последствием в таком случае будет возврат полученного по незаключенному договору, невозможность привлечения стороны, нарушившей свои обязательства к ответственности, взыскания с нее убытков и так далее.

Не указание цены в договоре не влечет его незаключенность, так, суд будет самостоятельно определять цену, если возникнет такой вопрос, исходя из средних рыночных цен, что может быть очень невыгодно для продавца, ведь цены могут значительно отличаться.

Также в договор лучше включать следующие факультативные условия:

  1. Реквизиты сторон.
  2. Способ расчета .
  3. Ответственность сторон в том или ином случае нарушения обязательств.

На что обратить внимание?

Как показывает практика, иногда договоры расторгаются по инициативе одной из сторон или вовсе признаются ничтожными. А в таком случае, стороны возвращают все полученное по сделке. Но если сторонами была занижена стоимость объекта с какой либо целью, то продавец получит ту сумму, которая четко прописана в договоре, и защититься в таком случае, чтобы вернуть недостающую часть денег, практически невозможно.

Также стоит указать в договоре купли-продажи об отсутствии притязаний третьих лиц. Это будет означать, что квартира не находится в залоге, кредите, аресте. И к вам не обратятся с иском, чтобы отобрать недвижимость. Получить за что компенсацию с продавца, в случае удовлетворения требований третьих лиц, будет очень сложно.

Существует множество подводных камней при составлении договора купли-продажи. Лучше сразу обратиться к опытным юристам, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты
Рейтинг: 2.07 - голосов: 1
Информация была полезна?
Да Нет

Заказать вопрос или документ

Вопрос

Вопрос по теме:
Составление договоров купли-продажи

от 300 р Заказать

Документ

Документ по теме:
Составление договоров купли-продажи

от 300 р Заказать


Смотрите также


Новое в блоге


Новости проекта