Лицензирование строительной деятельности

До 2010 г. в России предусматривалось обязательное лицензирование строительной деятельности, которое было отменено в связи с принятием поправок в ФЗ-148. Вместо сертификации, начиная с 2010 г., стал предусматриваться новый порядок регулирования строительного рынка. В частности, была установлена обязанность получения участниками рынка членства в СРО.

Каким образом лицензируется деятельность строительных компаний

Лицензирование строительной деятельностиВсе участники строительного рынка ранее были обязаны получать лицензии, которые позволяли вести легальную деятельность в соответствии с требованиями закона. Сегодня предусматривается новый механизм лицензирования предприятий в сфере строительства. Компании, заинтересованные в легализации своей деятельности, обязаны получить членство в СРО. Это специализированные организации, которые объединяют интересы всех участников рынка и в то же время устанавливают определенные меры ответственности перед законом. Допуск СРО могут получить организации с безупречной репутацией, которые обладают устойчивым финансовым положением и способны нести ответственность перед участниками рынка.

Применение нового механизма лицензирования ориентировано на достижение следующих целей:

  • Повышение качества осуществления участниками строительной деятельности;
  • Снижение рисков, характерных для бизнеса;
  • Обеспечение защиты интересов покупателей объектов недвижимости и государства как регулятора рынка.

Чтобы определиться с возможностью вступления в СРО, необходимо убедиться в том, что организация уполномочена вести те виды деятельности, которые предусматриваются ст. 55.3 Градостроительного кодекса.

Порядок лицензирования строительных компаний

Участники рынка, заинтересованные в легализации своей деятельности, должны соответствовать следующим условиям для получения членства в СРО:

  • Лицензирование строительной деятельностиОбеспечивать качество и безопасность проведения строительно-монтажных работ;
  • Поддерживать положительную репутацию своей компании и СРО, куда они вступают;
  • Обладать налаженной системой по учету проектов и проводимых процессов в рамках реализации проектов;
  • Участвовать в совершенствовании деятельности СРО, проводить мероприятия по повышению квалификации своих сотрудников;
  • Использовать ресурсы и возможности конкретного СРО для приобретения конкурентных преимуществ и формирования положительного отношения со стороны участников рынка.

Членство в СРО подразумевает предварительный сбор документов. Основная цель здесь - подтвердить соответствие требованиям закона, финансовые возможности по несению ответственности в случае причинения имущественного и иного ущерба заинтересованным лицам.

Помимо сбора документов для вступления в СРО необходимо:

  • Лицензирование строительной деятельностиВнести свой вклад в компенсационный фонд, которым располагает организация;
  • Подтвердить наличие в штате специалистов, имеющих профильное образование и опыт работы;
  • Подтвердить наличие необходимого материально-технического обеспечения для реализации проектов капитального строительства.

Окончательное решение по выдаче лицензии принимается специальной комиссией, свидетельство о допуске к осуществлению определенных видов работ означает, что организация-заявитель соответствует всем требованиям закона.

Механизмы лицензирования участников рынка строительства

Чтобы получить возможность легально заниматься строительством, необходимо стать членом СРО (получить допуск к проведению определенных видов работ). Допуск необходимо для организаций, которые осуществляют ремонтные, пуско-наладочные и строительно-монтажные работы, а также занимаются подготовкой проектной документации.

Лицензирование строительной деятельностиВсе участники СРО вносят свой вклад в компенсационный фонд. В случае причинения ущерба средства из него идут на возмещение. Вместо лицензирования строительной деятельности сегодня используется система с выдачей допуска к проведению определенных видов работ. С одной стороны, это исключает бюрократические проволочки для выхода на рынок новых застройщиков. С другой стороны, это открывает перспективы для повышения качества возводимых объектов капитального строительства.

Сбором документов для получения допуска можно заняться самостоятельно или обратиться к услугам аутсорсинговой компании. В последнем случае можно рассчитывать на получение консультационной и практической поддержки по вопросам сертификации. ФЗ-372 определяет несколько смягчающих механизмов для участников строительного рынка. В частности, этот закон дает возможность не проходить этап включения в члены СРО при соблюдении ряда условий:

  • Лицензирование строительной деятельностиКомпания, заинтересованная в легализации своего бизнеса, работает на рынке только в качестве субподрядчика. Членство в СРО не требуется, если подрядчик уже имеет допуск установленного образца;
  • Максимальный объем вознаграждения за проведение работ в рамках договора субподряда не превышает 3 млн. руб.

При соблюдении этих базовых требований можно не становиться участником СРО, а вести свою деятельность только в качестве субподрядчика. Лицензии, которые выдавались ранее для участников строительного рынка, являются недействительными и больше не выдаются. Вместо них предусмотрено членство в СРО для легализации своей деятельности. При наличии членства получение дополнительных разрешений для легализации своей работы не требуется.

Таким образом, для получения законных оснований по работе в сфере строительства необходимо выполнить несколько шагов:

  • Лицензирование строительной деятельностиВыбрать СРО в соответствии с интересующими профилем деятельности;
  • Подготовить заявление на вступление в число участников и получить список документов для предоставления;
  • Осуществить взнос в сформированный компенсационный фонд, подтвердить платеж копией платежного поручения или чеком о совершении операции;
  • Получить ответ от комиссии по выдаче допусков.

После того, как организация станем полноправным участником СРО, она будет обязана придерживаться принятых стандартов, исполнять взятые на себя обязательства. При допущении грубых нарушений закона и внутренних правил СРО предусматривается возможность исключения из числа участников.

Если вам необходима профессиональная онлайн-помощь юристов, обращайтесь к нам. Вы можете воспользоваться чатом, где Вам ответят наши специалисты
Информация была полезна?
Да Нет

Заказать вопрос или документ

Вопрос

Вопрос по теме:
Лицензирование строительной деятельности

от 300 р Заказать

Документ

Документ по теме:
Лицензирование строительной деятельности

от 300 р Заказать


Смотрите также


Новое в блоге


Новости проекта